Как получить ВНЖ в Албании

Получение ВНЖ Албании возможно на основании открытия бизнеса, трудоустройства, обучения, воссоединения семьи. Наиболее популярный вариант — занятость, составляющая 48,3 % от общего числа полученных заявлений. Регистрация собственной компании и работа через нее используется предпринимателями для быстрой иммиграции. Албания предоставляет вид на жительство на срок от 1 до 5 лет и при необходимости продлевает его действие. На каких условиях вы сможете получить ВНЖ Албании и продлить его, как обеспечить соответствие требованиям, рассмотрим далее.

Албания предлагает мягкий климат, низкую стоимость жизни, невысокий уровень бюрократии и благожелательное отношение к иностранцам. Согласно данным портала Numbeo, ежемесячные расходы на одного человека с учетом аренды жилья составляют около 1000 EUR. В стране развиваются инфраструктура, Интернет и цифровые услуги. Поэтому предприниматели выбирают Албанию для релокации, но не для быстрого получения гражданства, на которое можно претендовать лишь спустя 7 лет законного проживания в стране.

В качестве альтернативного варианта стоит рассмотреть получение гражданства по упрощенной процедуре в одной из стран ЕС. Европейский паспорт позволит вам проживать в любой стране Евросоюза без дополнительных разрешений либо приехать в Албанию и оформить ВНЖ сразу на 5 лет. Приобрести европейское гражданство по упрощенной процедуре вы можете в срок от 12 месяцев. При этом вам не нужно интегрироваться в общество и срочно менять место жительства. При содействии миграционных юристов вы сможете оформить паспорт ЕС без выполнения сложных условий.

Получить ВНЖ в Албании относительно просто. Однако временный статус требует регулярного продления, что связано с подачей документов, доказательством основания (например, активного бизнеса или аренды жилья) и может сопровождаться бюрократическими задержками. Албанский ВНЖ не предоставляет доступа к системе здравоохранения наравне с гражданами. Кроме того, большинство программ ВНЖ не ведет напрямую к гражданству без прохождения процедуры ПМЖ.

Среди бытовых минусов проживания — невысокое качество медицины, особенно в небольших городах, ограниченное число международных школ и нестабильность коммунальных и государственных сервисов. Хотя Албания активно модернизируется, инфраструктура и правовая система пока остаются менее развитыми, чем в странах ЕС. Также важно учитывать, что с ВНЖ Албании невозможно свободно путешествовать по Шенгенской зоне, поскольку страна не является ни членом ЕС, ни Шенгенского соглашения.

Способы получения ВНЖ в Албании

Албания предлагает различные способы получения вида на жительство: через открытие бизнеса, регистрацию ИП, для цифровых кочевников, для пенсионеров, через трудоустройство по найму, обучение, воссоединение семьи. Каждое основание должно подтверждаться документально. Это может быть трудовой договор, пенсионное удостоверение, инвестиционные документы, бизнес-план, справка с места учебы.

Также при оформлении ВНЖ вам следует уплатить госпошлину, размер которой зависит от основания для получения вида на жительство:

ВНЖ через покупку недвижимости

Одним из популярных способов получения ВНЖ Албании является покупка жилья с целью пользования и распоряжения им. Закон не устанавливает минимальную стоимость покупки недвижимости, которая может быть использована для оформления ВНЖ. Поэтому любая квартира или частный дом с приемлемыми условиями для проживания могут быть использованы для приобретения и последующего получения ВНЖ.

С одной стороны, этот способ может показаться легким. Но кроме подтверждения прав на объект недвижимости, вам необходимо доказать, что вы финансово обеспеченный человек. Ваш подтвержденный ежемесячный доход должен составлять около 330 EUR. Также вам нужно иметь депозит, размещенный на год в одном из албанских банков на сумму 3075 EUR в расчете на одного человека.

Основной недостаток ВНЖ в Албании через покупку жилья — это временный характер статуса: разрешение предоставляется на год с возможностью продления, но не дает автоматического права на постоянное проживание или гражданство. Такой тип ВНЖ не позволяет легально работать в стране и требует ежегодного подтверждения финансовой состоятельности и наличия депозита. Кроме того, бюрократические процедуры могут быть не всегда предсказуемыми, особенно из-за нестабильной работы миграционных служб.

ВНЖ по бизнесу или регистрации ИП

ВНЖ Албании на срок до 3 лет можно получить после регистрации ИП или открытия бизнеса, предоставив доказательства экономической выгоды, бизнес-план и подтверждение наличия финансов для реализации вашего проекта. Необходимо вести активную деятельность, чтобы показать, что ваш бизнес несет реальную экономическую выгоду для страны. Также нужно уплачивать налоги и иметь фактическое присутствие на территории Албании для продления статуса. Вид на жительство по бизнесу или ИП дает право на воссоединение семьи. Супруг и дети могут получить ВНЖ после регистрации вашей деятельности.

Самыми перспективными направлениями считаются IT-фриланс, туризм и гостевой сервис, а также онлайн-услуги, дизайн, маркетинг. Работая в этих сферах, вы минимизируете расходы и сможете работать на зарубежных клиентов при низких затратах.

ВНЖ для пенсионеров

Оформить ВНЖ на год с дальнейшим продлением можно, если вы достигли пенсионного возраста и получаете пенсию в стране своего постоянного проживания. Ваши пенсионные выплаты должны быть не менее 12 300 EUR в год. Дополнительно у вас должен быть депозит в размере от 3075 EUR на каждый год проживания, размещенный в албанском банке. Обязательным условием является наличие медицинской страховки, заключенной на год.

Вы должны подтвердить факт своей несудимости и открыть банковский счет в Албании, на которой вы будете получать ежемесячные пенсионные выплаты. Получатели зарубежной пенсии могут подавать ходатайство о воссоединении с супругом, который не вышел на пенсию. Но работать или заниматься какой-либо экономической деятельностью пенсионер с ВНЖ Албании не может.

ВНЖ для цифровых кочевников

Цифровые кочевники, работающие удаленно, могут получить годичный ВНЖ в Албании, а затем продлевать его ежегодно до 5 лет. Также доступно ВНЖ для супруги и детей по процедуре воссоединения семьи. Для продления нужно предоставлять доказательства дохода, наличия жилья и медицинской страховки. По завершении 5-летнего периода вы можете подавать документы на оформление ПМЖ.

Для получения ВНЖ цифрового кочевника вы должны подтвердить, что сотрудничаете с зарубежным работодателем, у вас имеются дипломы и сертификаты, доказывающие вашу квалификацию. Ваш годовой доход должен быть не менее 9000 EUR, что должно подтверждаться договорами, банковскими выписками за последние 6–12 месяцев.

Прожив в Албании 183 дня в течение года, вы становитесь налоговым резидентом. Это значит, что вы должны декларировать свои доходы и уплачивать НДФЛ по ставке 15 %. Когда ваш годовой доход превысит сумму в 143 000 EUR, вы должны будете уплачивать подоходный налог по повышенной ставке в 23 %. Однако до 31 декабря 2029 года действует налоговая ставка 0 %, если ваш доход не превышает указанную выше сумму.

ВНЖ для инвесторов

Если вы инвестируете в развитие албанской экономики от 103 500 EUR, вы можете получить ВНЖ сроком на 2 года, а затем продлить еще на 3 года. После чего вы сможете претендовать на ПМЖ.

Вкладывая средства, вы должны создать как минимум 5 рабочих мест для местных жителей с заработной платой не менее средней по аналогичным должностям за предыдущий год. В 2025 году средняя зарплата по стране составляет 842 EUR в месяц. Также необходимо предоставить доказательства, что ваше предприятие прибыльное, вы оформили его деятельность согласно албанскому законодательству и своевременно уплачиваете налоги.

Документы для получения вида на жительство в Албании

Оформление ВНЖ Албании происходит на основании документов, которые вы должны предоставить в миграционную службу:

• оригинал и копия загранпаспорта;
• заполненная форма заявления;
• фотография размером 47 × 36 мм, сделанная не позже 6 месяцев назад;
• подтверждение, что у вас в Албании имеется арендованное или собственное жилье;
• справка о несудимости;
• полис медицинского страхования;
• квитанция об уплате госпошлины.

Договора, справки и другие документы, полученные за рубежом, должны быть переведены на албанский язык и заверены нотариально.

При подаче запроса на ВНЖ важно предоставить полный пакет документов, корректный и заверенный перевод. Следует подтвердить основание для получения вида на жительство, которое должно совпадать с реальной целью вашего пребывания в стране.

Сроки получения и этапы оформления ВНЖ

Оформление ВНЖ Албании начинается с определения цели вашего переезда, которую вам следует обосновать документально. Для трудоустройства нужен трудовой договор с албанским работодателем, для обучения — подтверждение о зачислении в образовательное учреждение Албании, пенсионеры предоставляют пенсионное удостоверение и выписку с банка о получении пенсионных выплат. Инвесторам и предпринимателям необходимо предоставить документы, подтверждающие вложение средств и открытие бизнеса. Далее нужно действовать по следующему алгоритму:

1. Оформить национальную визу D.
   На ее основании вы сможете приехать в Албанию, подать запрос на ВНЖ и находиться легально на территории страны.
2. Подготовить пакет документов на ВНЖ.
   Согласно списку требуемой документации вам нужно собрать досье для подачи в миграционную службу.
3. Подать онлайн заявление.
   На портале электронных услуг e-Albania вам нужно заполнить форму и загрузить необходимые документы.
4. Уплатить госпошлину.
   После уплаты сбора следует добавить к своей заявке квитанцию.
5. Выдача временного разрешения.
   В течение 5 дней вы получите разрешение на пребывание в электронном формате.
6. Рассмотрение заявления.
   На протяжении 30 дней после подачи онлайн-запроса вам нужно отправить по почте в миграционную службу оригиналы документов и фото.
7. Получение одобрения.
   По факту рассмотрения вашей заявки вы получите ответ по электронной почте в течение 30 дней после подачи документов.
8. Посещение миграционной службы.
   После получения положительного ответа вам нужно подтвердить свой адрес проживания через местный загс, оплатить стоимость биометрической карты и посетить подразделение миграционной службы для снятия отпечатков пальцев.
9. Получение карты ВНЖ.
   На протяжении 2 недель вы получите биометрическую карту вида на жительство.

ВНЖ предоставляется на срок от 1 до 5 лет и при сохранении оснований может быть продлен. Прожив в Албании на протяжении 5 лет, вы можете подавать заявление на ПМЖ, а еще через пару лет — на гражданство, поскольку для его получения требуется 7 лет законного проживания в стране.

Сократить столь долгий срок ожидания для приобретения второго паспорта можно через упрощенную миграционную программу в одной из стран ЕС. Полученный паспорт откроет перед вами возможности европейских граждан. Вы сможете без оформления виз посещать все страны Евросоюза, открывать и вести бизнес в любой точке ЕС без дополнительных разрешений.

Онлайн-подача: работает ли

В Албании работает онлайн-портал электронных услуг e-Albania, через который можно подать заявление на оформление ВНЖ в удаленном формате. Система охватывает как первичную подачу, так и продление статуса для ряда категорий, включая бизнес, трудоустройство и цифровых кочевников. Пользователю нужно создать учетную запись, загрузить документы и уплатить государственную пошлину. После подачи система уведомляет о ходе рассмотрения заявки. Однако на практике возможны задержки, и миграционные службы могут потребовать личного визита или подачи оригиналов.

Причины отказа и риски при получении ВНЖ

Основные причины отказа в выдаче ВНЖ в Албании связаны с неполным пакетом документов, отсутствием достаточных финансовых средств, нарушением сроков подачи или несоответствием заявленной цели пребывания реальной ситуации. Также могут отказать, если вы не зарегистрировались по месту жительства на протяжении 30 дней после приезда или нарушили визовый режим.

Среди рисков — отсутствие прозрачных регламентов, возможные задержки в рассмотрении и случаи, когда власти требуют документы, не указанные в официальных списках. Также учитывайте, что ВНЖ Албании не дает автоматического права на трудоустройство без отдельного разрешения.

Стоит ли оформлять ВНЖ в Албании в 2025 году

С октября 2024 года в Албании действует новая миграционная инструкция № 196/2024, которая определяет подачу запросов на ВНЖ в удаленном формате через портал e-Albania. Это упрощает процесс обращения в местную миграционную службу. Переход на электронный формат снизил количество бюрократических задержек и позволил заявителям отслеживать статус своего заявления онлайн. Благодаря цифровизации и налоговым льготам Албания активно привлекает удаленных сотрудников, работающих в IT-сфере.

Несмотря на наличие плюсов албанской миграционной системы, вы не сможете быстро получить паспорт страны. К тому же Албания не входит в состав ЕС, а это значит, что резиденты лишены многих возможностей, которые открываются с паспортом Евросоюза. Для выбора подходящей страны и стратегии в получении гражданства рекомендуется обратиться к миграционным юристам. Сотрудничая со специалистами, вы сможете получить гражданство в одной из стран ЕС в срок от 12 месяцев. Европейский паспорт позволит вам выбирать любую страну Евросоюза для проживания, ведения бизнеса, инвестирования.