Инвестиции в недвижимое имущество – один из самых эффективных способов вложения капитала. При выборе страны для покупки жилья или коммерческих объектов многие иностранцы отдают свое предпочтение Болгарии. Становясь владельцем недвижимости можно получить вид на жительство.
Иностранец, как и гражданин Болгарии, имеет право купить дом или квартиру по выгодным ценам. К примеру, стоимость квартиры у берегов Черного моря намного дешевле, чем в других западноевропейских курортах. На рынке недвижимости Болгарии можно приобрести самые разные объекты, начиная от простых жилых домов, коммерческих объектов и заканчивая элитными постройками для отдыха, ведения бизнеса, длительного проживания.
Болгария находится в числе европейских стран, предоставляющих возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимое имущество и в дальнейшем стать гражданином ЕС.
ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости разрешено получить любому иностранному инвестору, отвечающему основным требованиям:
Достиг 18-летнего возраста
Прошел проверку на благонадежность – доказал отсутствие правонарушений
Предоставил документ, подтверждающий легальный источник денежных средств
Пятикратное продление статуса ВНЖ дает право иностранному гражданину обратиться за разрешением на долгосрочное пребывание (ДВЖ) в стране, которое выдается на 5 лет. После получения долгосрочного вида на жительство иностранец может претендовать на получение гражданства.
ВНЖ за недвижимость в Болгарии гарантирует иностранцам аналогичные с болгарскими гражданами права. В других европейских странах пользоваться привилегиями европейского гражданства разрешает только паспорт ЕС.
Для иностранных пенсионеров в этой стране действует упрощённая система получения ВНЖ. Достаточно предоставить справку о стабильном доходе, который отвечает прожиточному минимуму, и договор длительной аренды жилья. Требований к наличию собственной недвижимости нет.
Гражданин Болгарии имеет право покупать недвижимость любого типа без ограничений. Иностранцу запрещено оформлять на себя приобретение и право владения болгарской землей. Условие, по которому иностранный инвестор может купить землю – наличие в Болгарии собственного предприятия, на которое разрешено оформление права собственности. Наличие паспорта Болгарии позволяет обойти все запреты.
Граждане Болгарии могут покупать недвижимость в кредит во всех странах Евросоюза. Такая возможность ограничена для иностранцев. К примеру, в Дании запрещено приобретать жилье в стране и недвижимость в курортной зоне в кредит иностранным гражданам. В Австрии и Швейцарии зарубежным покупателям необходимо обязательно получить разрешение на приобретение недвижимости в местных органах власти.
Наличие европейского гражданства высоко ценится в мире. Паспорт Болгарии предоставляет возможность купить недвижимость в США, Канаде, Монако по упрощенной процедуре. Тратить время и деньги на оформление документов для получения визы нет необходимости. С болгарским паспортом открыт безвизовый въезд более, чем в 170 стран мира.
Недвижимость в Болгарии – выгодное капиталовложение. В зависимости от цели (курортное проживание, постоянное проживание, последующая сдача в аренду или для ведения бизнеса) выбирают объект в наиболее подходящем регионе страны.
В Болгарии приобретение недвижимости проходит через нотариуса того региона, где она находится. Объект проверяют в государственном реестре на наличие долгов, кредитных обязательств и арестов. После начинается процесс подготовки необходимых документов для составления договора купли-продажи. Срок оформления 3-4 дня. В случае, когда недвижимость находится в стадии строительства, оформляется договор и право собственности переходит к владельцу после сдачи объекта в эксплуатацию. Если объект (апартаменты) уже построен, но еще официально не принят, составляется соответствующий акт с застройщиком, позволяющий пользоваться жильем до получения конечного разрешения на эксплуатацию (коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме) и право владения переходит к покупателю только после официальной сдачи. Нотариальный акт купли-продажи жилья – это документ, подтверждающий ваше право владения недвижимостью.
Если вы хотите купить недвижимое имущество в Европе, лучшим решением станет оформление паспорта гражданина ЕС!
чтобы узнать подробности
Bucharest, Calea Victoriei, 21
