Стоимость аренды квартиры в разных странах Европы

Цены на аренду квартир в столицах Европы

Снижение предложения, связанное с сокращением инвестиций в строительство, и увеличение спроса закономерно сказываются на стоимости аренды жилья в Европе. По данным Евростата, за период с 2010 по 2023 гг. цены на недвижимость и ее аренду выросли в некоторых странах более чем на 220 %. Дороже всего снять жилье стоит в Монако — это обусловлено здешним уровнем жизни, престижностью страны, благосостоянием людей, приезжающих сюда на отдых и инвестирующих в местные объекты.

Одна из причин дефицита жилой площади в последние годы — большое число беженцев, принятых Европой. По данным Евростата, основная нагрузка легла на Германию, Польшу и Чехию. Тем не менее цены здесь нельзя назвать запредельно высокими, если соотносить их с местными медианными зарплатами и с тем, сколько в среднем стоит недвижимость в Европе.

По таблице ниже можно оценить, сколько стоит снять квартиру в Европе. Представлены средние цены за месяц аренды 1-комнатных апартаментов в европейских столицах.

Европейские страны с недорогой недвижимостью, куда переехать проще всего

Страны с наиболее простыми условиями для релокации и относительно невысокими ценами на жилье в Европе:

• Румыния

Государство является участником ЕС, поэтому привлекает европейскими стандартами жизни при относительно невысокой стоимости проживания в целом и жилья. Если вы хотите купить квартиру или дом в этой стране Европы, цена 1 м² вне центра города составит около 1 400 EUR. В Румынии действует программа репатриации, позволяющая в срок от 12 месяцев получить паспорт ЕС. При этом не нужно предварительно жить в стране, досконально знать язык. Достаточно доказать, что у вас есть румынские корни. В 1940 году определенные земли, принадлежавшие Румынии, вошли в состав СССР, их жители расселились по всему союзу, поэтому право на репатриацию есть у большого числа россиян, украинцев, белорусов.

• Сербия

Относительно просто можно переехать в Сербию, открыв здесь свою компанию и получив на этом основании вид на жительство без крупных финансовых вложений. Регистрация бизнеса занимает около недели, а рассмотрение заявления на ВНЖ — всего 15 дней. Действует ВНЖ до 3 лет с возможностью продления, а уже спустя 36 месяцев после переезда можно получить ПМЖ и гражданство. Сербия привлекательна тем, что она является кандидатом на присоединение к ЕС, а также возможностью вывести свой бизнес на европейский рынок. Средняя стоимость 1м² жилья вне центра города составляет 1 870 EUR. Это меньше, чем в среднем стоит квартира в Европе.

• Болгария

Еще одна страна ЕС, где можно получить гражданство по упрощенной программе. Вы имеете право на болгарский паспорт, если у вас есть хотя бы один родственник до третьей степени включительно по восходящей линии болгарской национальности. Доскональное знание языка и проживание в стране не требуется. Кроме выгодного варианта легализации пребывания Болгария привлекает высоким уровнем безопасности, одним из самых низких подоходных налогов в Европе (10 %) и невысокой стоимостью жилья — как при аренде, так и при покупке. Недвижимость за пределами центра города продается в среднем по цене 1 370 EUR за 1 м².

• Венгрия

Переехать в Венгрию можно, получив разрешение на проживание, например, в качестве наемного сотрудника или предпринимателя. Венгерский ВНЖ дает право на безвизовые путешествия по странам Шенгенской зоны, доступ к европейским банкам и качественной медицине. В этом государстве относительно недорого жить, а купить дом или квартиру за пределами центра города можно по средней цене 2 000 EUR за1 м². Это дешевле, чем в среднем стоит жилье в Европе, аренду здесь также можно отнести к недорогой.

• Испания

Покупка испанского жилья ненамного дороже, чем в вышеперечисленных странах — в среднем 2 088 EUR за 1 м² вне центра города. Если сравнивать в целом со средними цифрами для квартир в Европе, цены в Испании не слишком отличаются. Если стоимость объекта составляет не менее 500 000 EUR, вы сможете запросить годовую визу, а затем — 3-летний ВНЖ в этой стране. Также есть иммиграционные программы для финансово независимых лиц, цифровых кочевников. Вместе с ВНЖ иммигрант получает право на безвизовые путешествия по Шенгенской зоне, возможность жить в экономически развитом государстве, перспективу приобретения гражданства ЕС.